Gedurende 10 jaar zijn de aannemers en architecten aansprakelijk tegenover de bouwheer indien een gebouw geheel of gedeeltelijk teniet gaat door een gebrek van het gebouw of ongeschiktheid van de grond.
De aansprakelijkheid begint vanaf de definitieve oplevering van het gebouw of vanaf de voorlopige oplevering indien op dat ogenblik de werken al werden aanvaard.
Niet alleen de schade aan het verzekerde bouwwerk is verzekerd, maar ook de extracontractuele aansprakelijkheid voor schade aan derden die voortvloeit uit een schadegeval dat onder deze 10-jarige aansprakelijkheid valt.